物业服务合同纠纷 （2018）苏01民终6582号
裁判要旨
同曦物业公司与同昇公司签订的《东山阳光新城（住宅）前期物业服务合同》属于委托合同，依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。故本案同曦物业公司、同昇公司均享有随时解除合同的权利。同昇公司向同曦物业公司所发的解除《前期物业服务合同》的通知函已经明确表示了解除合同，故对同曦物业公司主张该解除通知函无效，一审法院不予支持。应认定该合同已经解除。故一审法院对同昇公司要求确认《前期物业服务合同》已经解除，予以支持。关于同昇公司要求同曦物业公司赔偿损失30万元，因同昇公司所提交的证据不能证明同曦物业公司存在违约行为，且同昇公司也未提交证据证明损失的数额，故一审法院对同昇公司的该项主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、驳回南京同曦物业管理有限公司的诉讼请求。二、确认南京同曦物业管理有限公司与南京同昇房地产开发有限公司于2013年11月22日签订的《前期物业服务合同》已解除。三、驳
摘要
上诉人南京同曦物业管理有限公司与被上诉人南京同昇房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一案的民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终6582号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京同曦物业管理有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区胜太东路8号。法定代表人：吕平，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋旺翔，江苏天地仁和律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨睿，江苏高的律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：南京同昇房地产开发有限公司，住所地南京市江宁区东山街道天印大道8……