合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）鲁16民终508号

关于被告辩称意见第一点，本院认为，就被告未支付给原告的售房款数额，在惠民县姜楼镇政府主持协商形成了三份《阶段性工作小结》，其中两份特别是2016年1月26日最后一份《阶段性工作小结》明确载明金顺公司未付给瑞安公司楼房款为2889677.70元，故被告辩称的第一点意见与事实不符，本院不予采信。关于被告辩称意见第二点，本院认为，被告当庭认可在终止销售协议后收回全部售楼款；同时，在经惠民县姜楼镇政府调解后，原被告双方就被告应给付原告的售楼款数额确定，被告应及时向原告支付售楼款，被告未及时支付，属违约。故被告第二点答辩意见不符合法律规定，本院不予采信。综上，本院认为，原被告签订的《房地产合作开发协议》、《销售协议》及三份《阶段性工作小结》，均系当事人自愿平等签订，且不违反法律、行政法规规定，均为有效合同，双方当事人均应按合同约定行使权利、承担义务。被告金顺公司逾期付款属违约，应承担逾期付款的违约责任。原告请求被告支付售房款及违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；但其主张支付售房款的金额，因双方约定要从售房款中扣除税款、所建小区绿化费用、工程造价差价款、邢陆军等人的工程款等，所以被告给付原

关于被告辩称意见第一点，本院认为，就被告未支付给原告的售房款数额，在惠民县姜楼镇政府主持协商形成了三份《阶段性工作小结》，其中两份特别是2016年1月26日最后一份《阶段性工作小结》明确载明金顺公司未付给瑞安公司楼房款为2889677.70元，故被告辩称的第一点意见与事实不符，本院不予采信。关于被告辩称意见第二点，本院认为，被告当庭认可在终止销售协议后收回全部售楼款；同时，在经惠民县姜楼镇政府调解后，原被告双方就被告应给付原告的售楼款数额确定，被告应及时向原告支付售楼款，被告未及时支付，属违约。故被告第二点答辩意见不符合法律规定，本院不予采信。综上，本院认为，原被告签订的《房地产合作开发协议》

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁16民终508号上诉人（原审被告）：滨州市金顺房地产投资咨询有限公司，住所地滨州市黄河八路506号2单元501室，统一社会信用代码：371600200008433。法定代表人：刘青松，该公司总经理。委托诉讼代理人：李向东，男，系滨州市金顺房地产投资咨询有限公司副经理。委托诉讼代理人：赵冰，山东一衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滨州市瑞……