宅基地使用权纠纷 （2019）浙02民终2117号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。周国平户经审批同意拆建坐北朝南房屋，并于1992年7月取得国有土地使用权证，故1952年的《土地房产所有证》登记的房屋已经灭失，土地使用权已重新审批，现朱晓霞以1952年的《土地房产所有证》主张物权缺乏事实和法律依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。朱晓霞提供的证据无法证明杨柳经济合作社、俞爱华侵犯其宅基地使用权的事实，故对朱晓霞要求杨柳经济合作社赔偿50余平方米宅基地使用权相应的对价约350000元；要求俞爱华赔偿公共出入的车门道地8平方米的土地使用权对价约50000元的诉请，一审法院均难以支持。故此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百三十五条、第一百四十三条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回朱晓霞的诉讼请求。案件受理费3650元，由朱晓霞负担

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。周国平户经审批同意拆建坐北朝南房屋，并于1992年7月取得国有土地使用权证，故1952年的《土地房产所有证》登记的房屋已经灭失，土地使用权已重新审批，现朱晓霞以1952年的《土地房产所有证》主张物权缺乏事实和法律依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。朱晓霞提供的证据无法证明杨柳经济合作社、俞爱华侵犯其宅基地使用权的事实，故对朱晓霞要求杨柳经济合作社赔偿50余平方米宅基地使用权相应的对价约350000元；要

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终2117号 上诉人（原审原告）：朱晓霞。 被上诉人（原审被告）：宁海县跃龙街道杨柳股份经济合作社。住所地：宁海县跃龙街道东郊路**。 法定代表人：胡高华，该经济合作社董事长。 被上诉人（原审被告）：俞爱华。 上诉人朱晓霞因与被上诉人宁海县跃龙街道杨柳股份经济合作社（以下简称杨柳经济合作社）、俞爱华宅基地使用权纠纷一案，不服浙江省宁……