行纪合同纠纷 （2019）苏01民终4638号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，许炳辉依据已生效的判决文书主张损失，有据可依，一审法院予以支持。生效判决认定合同无效，无效合同自始无效。（2015）六大民初字第603号民事判决书判令许炳辉于其向宋端永主张损失赔偿案件生效后十五日内返还前述房屋，但许炳辉于本判决生效之日起两年内不提出损失赔偿诉讼的，两年期届满之日十五日内迁出涉案房屋并返还给宋端永。案件审理中，许炳辉申请对房屋进行现时价值评估，一审法院依法委托评估机构进行评估，在评估过程中，无法评估后作退卷处理。一审法院综合南京市六合区住房和城乡建设局出具的《回函》、网络查询销售价、房屋位置与日常生活经验、近两年房价无较大波动情形对房屋价值进行界定。结合本案房屋的具体区位、具体情况、周边房价，一审法院将房价酌定为10500元/平方米。本案诉讼的原因并非外力，而系宋端永违背诚信原则要求返还房屋，在赔偿损失时，不应仅仅以签订合同时过错为唯一衡量尺度和
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，许炳辉依据已生效的判决文书主张损失，有据可依，一审法院予以支持。生效判决认定合同无效，无效合同自始无效。（2015）六大民初字第603号民事判决书判令许炳辉于其向宋端永主张损失赔偿案件生效后十五日内返还前述房屋，但许炳辉于本判决生效之日起两年内不提出损失赔偿诉讼的，两年期届满之日十五日内迁出涉案房屋并返还给宋端永。案件审理中，许炳辉申请对房屋进行现时价值评估，一审法院依
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终4638号上诉人（原审被告）：宋端永，男，汉族，1954年10月10日生，住南京市沿江工业开发区。委托诉讼代理人：宋韦韦，男，汉族，1980年9月8日生，系宋端永之子，住南京市沿江工业开发区。委托诉讼代理人：彭举，江苏创盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许炳辉，男，汉族，1965年12月28日生，住南京市沿江工业开发区。委托诉讼……