房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第05356号

周春雷与懋源公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应依约行使权利，履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。周春雷提交的设计施工说明与本案涉诉房屋无关且系复印件，法院对该证据不予采信。经查，现涉诉房屋已经验收合格，双方合同中并无关于中水设施的相关约定，宣传材料中仅标有中水处理系统，而无关于中水入户的明确具体的表述，《关于加强中水设施建设管理的通知》中亦未对中水入户进行明确规定，故周春雷关于中水应当入户的主张，并无合同依据或证据证明，故周春雷要求懋源公司恢复安装中水入户达到生活标准并要求赔偿损失的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于2015年2月判决：驳回周春雷的诉讼请求。判决后，周春雷不服，向本院提起上诉，请求撤销一审

周春雷与懋源公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应依约行使权利，履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。周春雷提交的设计施工说明与本案涉诉房屋无关且系复印件，法院对该证据不予采信。经查，现涉诉房屋已经验收合格，双方合同中并无关于中水设施的相关约定，宣传材料中仅标有中水处理系统，而无关于中水入户的明确具体的表述，《关于加强中水设施建设管理的通知》中亦未对中水入户进行明确规定，故周春雷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05356号上诉人（原审原告）周春雷，男，1972年11月11日出生。被上诉人（原审被告）北京懋源房屋开发有限公司，住所地北京市丰台区葛家村西里1号环保楼二层。法定代表人陆挺宇，董事长。委托代理人李航，北京市建诚律师事务所律师。委托代理人王奇，北京市建诚律师事务所律师。上诉人周春雷因与被上诉人北京懋源房屋开发有限公司（以下简称懋源公司……