供用水合同纠纷 （2017）湘01民终2007号

供水公司与鑫福公司签订的《长沙市城市供用水合同》，是双方真实意思表示，内容合法有效，合同履行至2014年4月18日时，鑫福公司没有拖欠供水公司水费事实发生，故对供水公司要求鑫福公司支付水费的诉讼请求，不予支持。政鑫公司为鑫福公司在韶峰新苑小区所发生的水费提供担保的期间，双方约定为长沙市韶峰新苑业主委员会成立之前，而长沙市韶峰新苑业主委员会于2011年10月11日成立，之前鑫福公司没有拖欠供水公司水费，故对供水公司要求政鑫公司支付水费的诉讼请求，不予支持。鑫福公司退出长沙韶峰新苑小区物业服务工作后，由宇晖公司接手。宇晖公司接手后，向业主收取水费并向供水公司交付部分水费，又就欠费问题进行协商；故宇晖公司与供水公司形成事实供用水合同法律关系。宇晖公司欠费228256.7元属实，应予偿付，故对供水公司要求宇晖公司支付水费的诉讼请求，予以支持。宇晖公司逾期付款，构成违约，应当承担违约责任；双方约定了违约金的计算方法为每天0.3％，现供水公司自行降低标准，要求按同期中国人民银行贷款基准利率计算，予以支持。经核实,从欠费之日起至2016年7月6日,违约金为9415.08元.为此，依照《中华人民共和国

供水公司与鑫福公司签订的《长沙市城市供用水合同》，是双方真实意思表示，内容合法有效，合同履行至2014年4月18日时，鑫福公司没有拖欠供水公司水费事实发生，故对供水公司要求鑫福公司支付水费的诉讼请求，不予支持。政鑫公司为鑫福公司在韶峰新苑小区所发生的水费提供担保的期间，双方约定为长沙市韶峰新苑业主委员会成立之前，而长沙市韶峰新苑业主委员会于2011年10月11日成立，之前鑫福公司没有拖欠供水公司水费，故对供水公司要求政鑫公司支付水费的诉讼请求，不予支持。鑫福公司退出长沙韶峰新苑小区物业服务工作后，由宇晖公司接手。宇晖公司接手后，向业主收取水费并向供水公司交付部分水费，又就欠费问题进行协商；故宇

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终2007号上诉人（原审被告）:长沙宇晖物业管理有限公司，住所地长沙市天心区金盆开发区涂家冲小区031栋602房。法定代表人:汤承华。委托诉讼代理人:陈香梅，湖南日月明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙供水有限公司，住所地湖南省长沙市天心区人民中路6号。法定代表人：金凯军，董事长。委托诉讼代理人：朱慧春，湖南华硕律师事务所律师。……