城市规划管理（规划） （2021）渝04行终29号

本案的争议焦点是：一、田维进等九人提起本案诉讼是否超过法定起诉期限；二、黔江区规资局在进行土地房屋抵押权登记时是否尽到了审慎审查义务。 一、田维进等九人提起本案诉讼是否超过法定起诉期限。黔江区规资局举示了领证通知回执单，拟证明杨宗黔已于2013年12月17日领取了302房地证（押）2013字第xxxxx号《重庆市房地产权证》（抵押专用），已于当日知晓了权证内容即抵押登记行为，田维进等九人已公证委托杨宗黔办理抵押权登记，其亦应于当日知晓了抵押登记行为，故其于2019年4月24日才提起行政诉讼，超过了法定起诉期限。经审查，该领证通知回执单载明的内容是告知当事人领证，不能充分证明杨宗黔收到通知后已领取，杨宗黔在庭审中亦否认领取。另，因在庭审中已查明用于本案抵押权登记的公证书系伪造，故田维进等九人并没有委托杨宗黔对涉本案的抵押权进行登记，即使杨宗黔于2013年12月17日领取了该他项权证，也不能认定田维进等九人亦于当日知晓了该他项权证内容即抵押登记行为。田维进等九人在庭审中陈述其在（2018）渝01民初218号案件的庭审中才得知该他项权证的内容，有相关法律文书予以证明，该案于2018年5月11

本案的争议焦点是：一、田维进等九人提起本案诉讼是否超过法定起诉期限；二、黔江区规资局在进行土地房屋抵押权登记时是否尽到了审慎审查义务。 一、田维进等九人提起本案诉讼是否超过法定起诉期限。黔江区规资局举示了领证通知回执单，拟证明杨宗黔已于2013年12月17日领取了302房地证（押）2013字第xxxxx号《重庆市房地产权证》（抵押专用），已于当日知晓了权证内容即抵押登记行为，田维进等九人已公证委托杨宗黔办理抵押权登记，其亦应于当日知晓了抵押登记行为，故其于2019年4月24日才提起行政诉讼，超过了法定起诉期限。经审查，该领证通知回执单载明的内容是告知当事人领证，不能充分证明杨宗黔收到通知后已领

重庆市第四中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）渝04行终29号 上诉人（原审被告）重庆市黔江区规划和自然资源局，住所地重庆市黔江区城西街道文体路9号，统一社会信用代码11500114MB1625969F。 法定代表人甘启飞，该局局长。 委托代理人孙军，该局登记中心主任。 委托代理人孙必海，重庆森平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）田维进，男，汉族，1957年11月7日出生，住重庆市黔……