物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初6775号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，二被告系原告所服务的位于房屋的所有权人，建筑面积79.23平方米。 原告方与开发商签订的《前期物业委托服务合同》对被告具有约束力，因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，对被告所欠物业费已进行书面催缴，被告应依约向原告支付物业管理费，《前期物业委托服务合同》约定高层住宅物业管理费收费标准为1.39元／月／㎡。 现被告欠缴2017年12月1日至2019年7月31日的物业管理费2402元（79.23ｍ2×1.39元／月×20个月）。 另原告受宁乡市市容环境卫生管理局委托，代向业主收取75元／年的城市生活垃圾处理费，被告欠付2018年度城市生活垃圾处理费75元，应予缴纳。 被告刘峥关于原告未退还其装修押金，不同意缴纳物业管理费的辩解主张，本院认为，物业公司收取装修押金是为了有效的对业主的装修行为进行监督和管控，避免破坏环境卫生和影响其他业主的情况发生，被告辩称其未进行装修亦未准备进行装修，不能对抗其交纳物业管理费的义务，其要求退还押金的主张可另行主张，故对该部分辩解主张，本院不予支持。 另，物业费收费标准有《前期物业委托服务合同》明确约定，生活垃圾处理费系原告受宁乡市市
摘要
长沙海欣物业服务有限公司与刘峥、殷爱权物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初6775号原告：长沙海欣物业服务有限公司，住所地宁乡市玉潭镇人民路九号A1、A2栋商业130号商铺。 法定代表人：欧刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟波，系该公司员工。 被告：刘峥，男，1983年10月24日出生，汉族，住。 被告：殷爱权，女，1983年6月3日出生，汉族，住益阳市赫山区。 原告长沙海欣物业服务有限公司（以下简称“……