物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初6772号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，被告系原告所服务的位于房屋的所有权人，建筑面积82.9平方米。 原告方与开发商签订的《前期物业委托服务合同》对被告具有约束力，因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，对被告所欠物业费已进行书面催缴，被告应依约向原告支付物业管理费，《前期物业委托服务合同》约定高层住宅物业管理费收费标准为1.39元／月／㎡。 现被告欠缴2018年1月1日至2019年7月31日的物业管理费2189元（82.9ｍ2×1.39元／月×19个月）。 另原告受宁乡县市容环境卫生管理局委托，代向业主收取75元／年的城市垃圾处理费，被告欠付2018年度城市生活垃圾处理费75元，应予缴纳。 故对原告要求被告支付物业管理费2189元及生活垃圾处理费75元的诉讼请求，本院予以支持，超过部分不予支持。 原告自愿撤回部分城市垃圾费的诉讼请求，仅要求支付75元，同时对违约金请求予以撤回，符合法律规定，本院准许。 被告邱雪辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，由此产生的不利后果由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院》第一条、第六条,《中华
摘要
长沙海欣物业服务有限公司与邱雪辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初6772号原告：长沙海欣物业服务有限公司，住所地宁乡市玉潭镇人民路九号A1、A2栋商业130号商铺。 法定代表人：欧刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟波，系该公司法务。 （特别授权）被告：邱雪辉，女，1965年11月27日出生，汉族，住。 原告长沙海欣物业服务有限公司（以下简称“海欣物业”）与被告邱雪辉物业服务合同纠纷一案，本院于……