物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初4753号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，被告系原告所服务的位于宁乡县房屋的所有权人，建筑面积135.72平方米。 2017年3月27日，宁乡县加强物业管理有限公司将2017年2月28日前和府住宅小区业主所欠物业费转让给原告并通知了业主。 原告于2017年3月1日与宁乡县城郊乡和府住宅小区业主委员会签订《物业管理委托合同书》后，为该小区提供物业管理服务至今。 被告应按照约定交纳相应的物业费。 现被告自2015年11月7日至2018年12月31日共计欠缴物业管理费6140元，原告起诉只要求支付6076元，系对自身权益处分，本院予以支持。 另宁乡市市容环境卫生管理局授权委托物业公司代收所辖时代和府小区所有居民的生活垃圾处理费，收费标准为75元／年。 被告欠付2016年度、2017年度、2018年度的城市生活垃圾处理费共225元，应予交纳。 原告所主张违约金，因缺乏依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一
摘要
长沙盛隆物业管理咨询有限公司与卢慧芝、蒋亚辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0124民初4753号原告：长沙盛隆物业管理咨询有限公司，住所地长沙市天心区长征花园**楼****。 法定代表人：龙健，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴永南，男，1980年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系该公司法务。 委托诉讼代理人：钟波，女，1986年3月13日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系公司员工。 被告：卢慧芝，女……