物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初8241号
裁判要旨
原、被告双方签订《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。 根据湖南省服务价格登记，宁乡县历经铺乡东城丽都小区多层步梯房物业管理费的收费标准为0.8元/㎡·月。 协议签订后，原告为小区业主提供了物业服务，被告应按约定向原告缴纳相应的物业服务管理费。 因本院对原告向本小区其他业主提起同类系列诉讼中认定原告在2013年1月1日起至2016年12月31日的的物业服务存在瑕疵，对物业管理服务费酌情减少5%，故在本案中，本院对于原告所要求的2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业费按95%予以支持2567元，对2017年1月1日至2019年3月31日期间的物业费予以支持3040元。 被告主张的房屋质量问题系其与相关责任主体的其他法律关系，依法不属于本案拒交物业服务费的抗辩理由。 被告主张原告未完全履行物业服务合同相关义务的理由，因未提交证据予以证明，本院不予采纳。 关于生活垃圾处理费属于原告代宁乡市市容环境卫生管理局按年度收取，故本院对于原告要求被告支付生活垃圾处理费318元的诉讼请求依法予以支持。 关于违约金。 根
摘要
长沙顺达物业管理有限公司与张琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初8241号原告：长沙顺达物业管理有限公司，住所地宁乡市历经铺乡工贸街三区95号。 法定代表人：喻仕明，系公司总经理。 委托诉讼代理人：成晓，女，1987年8月24日出生，汉族，住湖南省，系该公司员工。 被告：张琼，女，1970年8月26日出生，汉族，住湖南省。 原告长沙顺达物业管理有限公司（以下简称顺达物业）与被告张琼物业服务合同纠纷……