物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初6130号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，被告系原告所服务的宁乡市白马桥街道白马安置小区2栋302号房屋的业主，房屋建筑面积为74.4㎡。 原告与白马安置小区业主委员会签订的《物业管理合同》对被告具有约束力，根据该协议约定，物业服务费收费标准为每月每平方0.7元。 被告欠缴2015年10月1日至2018年12月31日物业服务费2030.1元（74.4×0.7元/m2/月×39月=2030.1元），因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，且对被告所欠物业费已进行书面催缴，故对原告要求被告支付物业管理费2030.1元的诉讼请求本院予以支持。 另原告受宁乡市市容环境卫生管理局委托，代向业主收取75元／年的城市垃圾处理费，被告欠付2016年至2017年度的城市生活垃圾处理费150元，应予缴纳。 原告提出的滞纳金请求，因其提供的物业服务难免存在不尽人意的地方，本院不予支持。 需要指出的是，业主维护自身的权利应当依法采用正确的方式，拒付物业管理费对物业公司本身的正常运作以及对小区进行正常的管理会造成影响，此种方法与法不符，不宜提倡。 如果物业公司有不履行或不完全履行物业服务合同义务的情形，业主行使权利的最有效途径，是
摘要
长沙恒瑞物业管理有限公司与廖新武物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初6130号原告：长沙恒瑞物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市宁乡市白马桥乡白马大道（经典生活小区）。 法定代表人：孙健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐赞群，宁乡市玉潭法律服务所法律工作者。 被告：廖新武，男，1973年12月12日出生，汉族，居民，户籍地长沙市开福区。 原告长沙恒瑞物业管理有限公司（以下简称恒瑞物业公司）诉被告廖新……