物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初5306号
裁判要旨
宁乡县白马桥城南嘉园华港业主委员会代表该小区的业主与原告签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。 物业服务合同签订后，原告为小区业主提供了物业服务，被告作为该小区业主，理应按约定向原告交纳相应的物业服务费。 被告辩称因房屋漏水及物业公司未尽到相应义务为由未交物业服务费。 本院认为，被告提交的证据不足以证明原告未履行物业服务义务，而房屋漏水的维修义务，亦不属于约定的物业公司服务范围，故对被告的该抗辩意见，不予采纳。 本案中，被告欠缴的物业服务费为3534元（0.6元/㎡/月×147.28㎡×12月+0.7元/㎡/月×147.28㎡×24月），原告对其所欠物业管理费进行了书面催缴，故对原告请求被告支付物业管理费的诉讼请求本院予以支持3534元；原告请求的三年楼道照明电费90元，符合双方当事人的约定，本院予以支持；原告请求的三年城市生活垃圾处理费225元，未提供证据证实已代被告缴纳，本院对该项诉讼请求不予支持。 被告提出的装修押金未退的问题，原告同意如果未退同意在物业服务中予以抵扣，但被告未在法庭指定的期限内提交未退装修押金
摘要
长沙恒瑞物业管理有限公司与黄慧群物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初5306号原告：长沙恒瑞物业管理有限公司，住所宁乡县白马桥乡白马大道（经典生活小区）。 法定代表人：孙健，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴辉，女，1980年9月14日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系该公司员工。 被告：黄慧群，女，1974年4月23日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。 原告长沙恒瑞物业管理有限公司（以下简称恒瑞……