物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初6022号
裁判要旨
宁乡县白马桥城南嘉园华港业主委员会代表该小区的业主与原告签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，受法律保护。 物业服务合同签订后，原告为小区业主提供了物业服务，被告作为该小区业主，理应按约定向原告交纳相应的物业服务费。 本案中，被告欠缴的物业服务费为4641元（0.6元/㎡/月×147.28㎡×24月+0.6元/㎡/月×147.28㎡×16天÷31天/月+0.7元/㎡/月×147.28㎡×24月），原告对其所欠物业管理费进行了书面催缴，故对原告请求被告支付物业管理费的诉讼请求本院予以支持4641元；原告请求的四年楼道照明电费120元，符合双方当事人的约定，本院予以支持；原告请求的两年城市生活垃圾处理费300元，未提供证据证实已代被告缴纳，本院对该项诉讼请求不予支持。 另原告的物业服务存在不尽人意的地方，故对原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
长沙恒瑞物业管理有限公司与罗长奇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初6022号原告：长沙恒瑞物业管理有限公司，住所宁乡县白马桥乡白马大道（经典生活小区）。 法定代表人：孙健，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴辉，女，1980年9月14日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县，系该公司员工。 被告：罗长奇，男，1982年1月26日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。 原告长沙恒瑞物业管理有限公司（以下简称恒瑞……