物业服务合同纠纷 （2019）赣0103民初7383号
裁判要旨
南昌市西湖区国贸地产有限公司与原告南昌市天安物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务合同》、被告陶欣荣与南昌市天安物业管理有限公司签订的《国贸天琴湾业主临时公约》，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对业主具有约束力。 原告作为物业服务企业、被告作为小区业主，均应依约履行合同的权利义务。 原告进驻小区从事物业管理服务，理当享有按约收取物业管理费的权利，被告郭小梅拒交物业管理费，原告有权依照《前期物业管理服务合同》的约定，按每日万分之三的标准收取违约金。 综上，原告主张被告支付拖欠物业管理费1215元、违约金33元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第七条第五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告郭小梅于本判决生效之日起十日内支付原告江西天安物业管理有限公司物业管理费1215元及违约金33元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之
摘要
南昌市天安物业管理有限公司与郭小梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初7383号原告:南昌市天安物业管理有限公司，住所地：南昌市青山南路**锦城大厦**。 法定代表人：章忠荣，职务：董事长。 委托代理人：田华，系该公司员工。 委托代理人：付清云，系该公司员工。 被告：郭小梅，女，汉族，1983年3月2日生，户籍地：江西省宜春市万载县，现住江西省南昌市西湖区。 原告南昌市天安物业管理有限公司（以下简……