共有纠纷 （2019）粤19民终9106号

“但2017年6月9日吴沛球签订《协议书》放弃03号房屋权益后，208号房屋的按揭款仍由吴沛球一人实际支付”，明显不合理。吴沛球已擅自将208号房出卖，取得收益，签订《协议书》后必然不会主动联系陈克琴或要求陈克琴支付按揭款，而陈克琴事后才发现208号房出卖，已经主动联系吴沛球商量结算问题，但吴沛球没有理会。最后，陈克琴在03号房及208号房共出资1093346.66元，但仅收回63万元，亏损463346.66元，陈克琴不可能在明知亏损40多万元的情况下与吴沛球协商208号房屋归吴沛球一人所有，03号房屋中属于吴沛球的所有权益归陈克琴所有。因就208号房而言，即便不出卖给案外人，也不至于亏损。在不亏损的情况下，陈克琴至少可以取回对208号房的投资款，甚至可以赚取一定的收益。在如此明显的情况下，陈克琴更不可能与吴沛球协商权益互了。此也恰好解释为何在调解书或者《协议书》中未涉及208房处理的原因，一方面，双方并不打算在03房中处理208房的收益分配；另一方面，双方并未对208房进行结算。而且，在03房案件诉讼过程中，吴沛球一直是被动的，怠于应诉，不排除吴沛球原意是在208房与陈克琴一并结算两

“但2017年6月9日吴沛球签订《协议书》放弃03号房屋权益后，208号房屋的按揭款仍由吴沛球一人实际支付”，明显不合理。吴沛球已擅自将208号房出卖，取得收益，签订《协议书》后必然不会主动联系陈克琴或要求陈克琴支付按揭款，而陈克琴事后才发现208号房出卖，已经主动联系吴沛球商量结算问题，但吴沛球没有理会。最后，陈克琴在03号房及208号房共出资1093346.66元，但仅收回63万元，亏损463346.66元，陈克琴不可能在明知亏损40多万元的情况下与吴沛球协商208号房屋归吴沛球一人所有，03号房屋中属于吴沛球的所有权益归陈克琴所有。因就208号房而言，即便不出卖给案外人，也不至于亏损。在

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终9106号上诉人（原审原告）：陈克琴，女，汉族，1955年10月19日出生，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：叶翠儿，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李颖琪，广东广信君达（东莞）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：吴沛球，男，汉族，1955年4月7日出生，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：徐礼田，广东……