共有物分割纠纷 （2021）沪02民终8641号

被征收房屋未办理房地产权证，也未登记土地使用权人，地租缴费人为管德祥。上述两份上世纪八十年代房屋翻建过程中形成的《协议书》，各方当事人对真实性不持异议，两份《协议书》反映出管勇仁、管秀珍对房屋翻建出资及贡献较大，一审法院认定为共同翻建人，被征收房屋的权利应属管德祥、李金妹、管勇仁、管秀珍共有。鉴于李金妹已死亡，征收补偿款的分配应由管德祥、管勇仁、管秀珍及李金妹的法定继承人共同决定，管德祥无权擅自决定。管秀珍、管勇仁、管秀珠对2019年11月20日的《家庭协议书》的真实性不予认可，经笔迹鉴定，管勇仁、管秀珠的签名非本人所签，管秀珍的签名系其本人所签，故该《家庭协议书》确定的管秀珍的份额为1，000，000元对管秀珍有约束力，一审法院确认管秀珍可得征收补偿款为1，000，000元。鉴于管勇仁对被征收房屋的翻建贡献较大，管秀宝在管德祥去世前尽了主要照顾义务，故对征收补偿款管勇仁、管秀宝可酌情多分，管秀珠可酌情少分。综上，一审法院确定管勇仁可得2，200，000元，管秀珠可得1，200，000元，管秀宝可得2，172，308元。皋德云、皋蓓玲、管芳敏仅户口在册，既非房屋的权利人，也非实际居住人

被征收房屋未办理房地产权证，也未登记土地使用权人，地租缴费人为管德祥。上述两份上世纪八十年代房屋翻建过程中形成的《协议书》，各方当事人对真实性不持异议，两份《协议书》反映出管勇仁、管秀珍对房屋翻建出资及贡献较大，一审法院认定为共同翻建人，被征收房屋的权利应属管德祥、李金妹、管勇仁、管秀珍共有。鉴于李金妹已死亡，征收补偿款的分配应由管德祥、管勇仁、管秀珍及李金妹的法定继承人共同决定，管德祥无权擅自决定。管秀珍、管勇仁、管秀珠对2019年11月20日的《家庭协议书》的真实性不予认可，经笔迹鉴定，管勇仁、管秀珠的签名非本人所签，管秀珍的签名系其本人所签，故该《家庭协议书》确定的管秀珍的份额为1，00

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8641号上诉人(原审被告)：管秀宝，女，1960年10月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：段莲强(系管秀宝之夫)，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：黄建兵，上海川汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：管秀珍，女，1954年12月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：管勇仁，男，1957年3月6日出生，……