房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民申554号

尹孔现与胡传根签订的房屋租赁合同因胡传根出租房屋未取得建设工程规划许可证而属无效，故双方就该房屋装修装潢的相关约定亦属无效。尹孔现虽称其曾于2009年、2013年对该房屋进行过装修，但为胡传根所否认，且尹孔现亦未提供证据佐证其所述事实成立，故一、二审均不予采信，并无不当。至于胡传根于2008年9月7日出具给尹孔现的收条，并未明确该转让费中已包含尹孔现所称的装修及设备。尹孔现在本案再审审查期间称双方曾就转让费包括装潢、设备费用达成口头约定，亦未提供相应证据佐证，故本院不予采信。胡传根与案外人达成的房屋拆迁补偿安置协议，与本案并无关联，故尹孔现据此要求装修费归其所有并主张设备迁移费、其他附属物费用，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，尹孔现的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回尹孔现的再审申请。审判长　王　伟审判员　蔡茜芸审判员　陶永信二〇一九年十月三十日书记员　茅海容附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条

尹孔现与胡传根签订的房屋租赁合同因胡传根出租房屋未取得建设工程规划许可证而属无效，故双方就该房屋装修装潢的相关约定亦属无效。尹孔现虽称其曾于2009年、2013年对该房屋进行过装修，但为胡传根所否认，且尹孔现亦未提供证据佐证其所述事实成立，故一、二审均不予采信，并无不当。至于胡传根于2008年9月7日出具给尹孔现的收条，并未明确该转让费中已包含尹孔现所称的装修及设备。尹孔现在本案再审审查期间称双方曾就转让费包括装潢、设备费用达成口头约定，亦未提供相应证据佐证，故本院不予采信。胡传根与案外人达成的房屋拆迁补偿安置协议，与本案并无关联，故尹孔现据此要求装修费归其所有并主张设备迁移费、其他附属物费用

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪01民申554号再审申请人（一审被告、反诉原告,二审上诉人）:尹孔现,男,1969年10月20日出生,汉族,住福建省政和县。被申请人(一审原告、反诉被告,二审被上诉人)：胡传根，男，1963年10月28日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托诉讼代理人:徐浩,上海市志君律师事务所律师。再审申请人尹孔现因与被申请人胡传根房屋租赁合同纠纷一案，不服……