土地租赁合同纠纷 （2017）桂03民终2740号

被告桂林市秀峰区人民政府对陈国军养殖场污染环境责令进行整治拆除时给予的补偿，是一种行政行为，与董永明、被告陈国军之间的合同纠纷属不同的法律关系，现原告董永明与被告陈国军就补偿分配发生纠纷，导致被告桂林市秀峰区人民政府无法发放已经确定的补偿款，责任不在被告桂林市秀峰区人民政府，故桂林市秀峰区人民政府不是本案适格被告，不承担本案的民事责任。原告董永明与被告陈国军签订的土地租赁合同是双方自愿签订的，且未违反法律的强制性规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。双方所签订合同第五条明确约定，在承包期内，如果国家、政府或者开发商征用该场地，对被告陈国军所建的猪舍、住房进行拆除，国家、政府按规定赔偿的费用，各人享受一半。本案讼争的补偿款，是政府对陈国军养殖场污染环境及违章建筑责令其进行整治拆除时给予的补偿，而非政府征用该场地给予的补偿。故原告董永明要求分得一半补偿款不予支持。判决：驳回原告董永明的诉讼请求。一审案件受理费由原告董永明负担。本案二审期间，上诉人董永明与被上诉人陈国军、秀峰区政府没有提交新的证据，并对一审法院查明的事实没有异议。本院认为，上诉人董永明与被上诉人陈国军签订的《土地租用合

被告桂林市秀峰区人民政府对陈国军养殖场污染环境责令进行整治拆除时给予的补偿，是一种行政行为，与董永明、被告陈国军之间的合同纠纷属不同的法律关系，现原告董永明与被告陈国军就补偿分配发生纠纷，导致被告桂林市秀峰区人民政府无法发放已经确定的补偿款，责任不在被告桂林市秀峰区人民政府，故桂林市秀峰区人民政府不是本案适格被告，不承担本案的民事责任。原告董永明与被告陈国军签订的土地租赁合同是双方自愿签订的，且未违反法律的强制性规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。双方所签订合同第五条明确约定，在承包期内，如果国家、政府或者开发商征用该场地，对被告陈国军所建的猪舍、住房进行拆除，国家、政府按规定赔偿的费

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2740号上诉人(一审原告）：董永明，男，1966年12月20日生，汉族，农民，住广西桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：李诚，广西齐兴律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：陈国军，男，1963年2月3日生，汉族，养殖户，住广西桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：刘爱兵，桂林市诚泰法律事务所法律服务工作者。被上诉人（一审被告）：桂林市秀峰……