合资、合作开发房地产合同纠纷 （2011）一中民初字第10191号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。军坤公司与龙建公司的《项目转让协议》未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。根据该协议的约定，军坤公司开发、建设、销售的部分的所有债权债务应由军坤公司自行承担。由于龙建公司将其受让的项目开发、建设、销售、收益等权利义务由华风公司履行，故华风公司有权向军坤公司索要垫付的款项。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2009年9月9日的《会议纪要》并非华风公司与军坤公司达成的协议，且无参加人签字、盖章，故对华风公司及军坤公司无法律约束力。华风公司与军坤公司于2009年9月14日签订协议中虽约定了抵押条款，但抵押物未办理登记，故该抵押条款未生效。该协议中虽约定”乙方股东、经营人作为乙方履行本协议的担保人，同时为乙方实施项目部分的债务承担连带清偿责任。”的条款，因该条款指向不明，且即
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。军坤公司与龙建公司的《项目转让协议》未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。根据该协议的约定，军坤公司开发、建设、销售的部分的所有债权债务应由军坤公司自行承担。由于龙建公司将其受让的项目开发、建设、销售、收益等权利义务由华风公司履行，故华风公司有权向军坤公司索要垫付的款项。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2011）一中民初字第10191号原告北京华风腾龙房地产开发有限公司，住所地北京市房山区窦店镇秋实工业区。法定代表人王文军，总经理。委托代理人许波，北京市环亚律师事务所律师。委托代理人张春雷，男，1973年6月29日出生，北京华风腾龙房地产开发有限公司法务。被告吕士勤（彭长河之继承人），女，1950年4月28日出生。被告北京军坤建材有限责任公司，住所地北京……