房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终5362号

《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效,双方均应依诚实信用原则按约履行。合同履行过程中，被告刘霞一房二卖致使原告无法实现合同目的，其行为有违诚信且构成根本违约，应承担合同约定的违约责任。原告主张解除合同、被告返还定金及按总房款的20%支付违约金的诉讼请求，理据充分，予以支持。原告已付的居间服务费应由违约方即被告承担，过户服务费及保障服务费因未实际发生及无法律依据，不予支持，原告可另行主张权利一审判决如下：一、解除原告马芳与被告刘霞于2016年3月7日就位于三河市燕郊开发区行宫西大街南侧、该公司商业用地西侧意华广场6-1-1127室房屋签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》。二、被告刘霞于本判决生效后三日内返还原告马芳已付购房定金5万元、赔偿原告违约金25万元、支付居间服务费24750元，共计324750元。三、驳回原告马芳其他诉讼请求。案件受理费2791元，由原告马芳负担80元（已预交），被告刘霞负担2711元（于本判决生效后三日内交纳）。本院二审期间，刘霞向法庭提交证据：1、贷款结清证明一份，用以证明刘霞于2016年3月9日偿还完毕贷款，于2016年3

《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效,双方均应依诚实信用原则按约履行。合同履行过程中，被告刘霞一房二卖致使原告无法实现合同目的，其行为有违诚信且构成根本违约，应承担合同约定的违约责任。原告主张解除合同、被告返还定金及按总房款的20%支付违约金的诉讼请求，理据充分，予以支持。原告已付的居间服务费应由违约方即被告承担，过户服务费及保障服务费因未实际发生及无法律依据，不予支持，原告可另行主张权利一审判决如下：一、解除原告马芳与被告刘霞于2016年3月7日就位于三河市燕郊开发区行宫西大街南侧、该公司商业用地西侧意华广场6-1-1127室房屋签订的《存量房屋买卖合同》及《

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5362号上诉人（原审被告）：刘霞，女，汉族，1977年4月6日出生，住河北省秦皇岛市抚宁县。委托诉讼代理人：孙荣宁，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马芳，女，东乡族，1973年4月22日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：段欣，北京幸福家园文化发展有限公司推荐人员。原审第三人：河北链家房地产经纪有限公司三河市燕郊分公……