承揽合同纠纷 （2017）豫14民终3098号

案外人及胡海防虽与张金星签订一份建房协议，但实为张金星按同一份协议的约定为案外人、胡海防分别建房，分别结算，案外人、胡海防与张金星分别成立承揽合同关系，该合同为双方真实意思表示，且不违背相关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，对张金星、胡海防具有约束力，受法律保护。房屋已建好，且胡海防已实际装修入住，支付工程款是胡海防作为定作人的主要合同义务，胡海防应足额支付张金星工程款。关于下欠工程款数额，胡海防不认可张金星的房款计算清单，胡海防对面积及价款等计算为：1层面积13.4×9.9，价款66330元（132.66㎡×500）；2层面积11.2×9.9,价款55440元（110.88㎡×500）；楼梯1900元。该计算与张金星的清单虽有差异，但张金星认可胡海防就楼梯价款1900元及1、2层面积的计算，并同意按500元/㎡计算工程价款，故下欠工程款计算为66330元+55440元+1900元+8500元（增加工程量）-110000元=22170元，胡海防应予给付。至于胡海防提到的2000元修路钱，胡海防并无证据证明张金星曾有从胡海防应付工程款中予以减免的承诺，故不予支持。对张金星主张的阳台

案外人及胡海防虽与张金星签订一份建房协议，但实为张金星按同一份协议的约定为案外人、胡海防分别建房，分别结算，案外人、胡海防与张金星分别成立承揽合同关系，该合同为双方真实意思表示，且不违背相关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，对张金星、胡海防具有约束力，受法律保护。房屋已建好，且胡海防已实际装修入住，支付工程款是胡海防作为定作人的主要合同义务，胡海防应足额支付张金星工程款。关于下欠工程款数额，胡海防不认可张金星的房款计算清单，胡海防对面积及价款等计算为：1层面积13.4×9.9，价款66330元（132.66㎡×500）；2层面积11.2×9.9,价款55440元（110.88㎡×500）

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3098号上诉人(原审被告)：胡海防，男，1975年5月5日出生，汉族，高中文化，住河南省商丘市虞城县。委托诉讼代理人：周洪灿、周洁，河南木兰律师事务所律师。代理权：特别授权。被上诉人（原审原告）：张金星，男，1966年6月3日出生，汉族，建筑人员，初中文化,住河南省商丘市虞城县。上诉人胡海防因与被上诉人张金星承揽合同纠纷一案，不服虞……