宅基地使用权纠纷 （2015）通民终字第587号

刘某某公安询问笔录中陈述对房屋买卖情况不知情，并不能证明该房屋不存在买卖关系。现合同一方当事人宫某甲已经死亡，张某某作为宫某甲的妻子，属于对涉案房屋处理情况的知情者，虽然其证言中关于中间人为刘某某的陈述与刘某某本人陈述不相一致，但对买卖房屋的事实予以认可，可以确认涉案房屋确实由宫某甲出售给被上诉人武发国。对刘某某的询问笔录的证明力不予确认。本院认为，涉案的宅基地使用权及所属房屋的所有权原属于二上诉人父亲及母亲所有。现二上诉人的父母已经去世，遗留的房屋可以作为遗产由其子女继承，但目前房屋已经灭失，仅剩宅基地，根据法律规定，农村土地归村集体所有，宅基地使用权是通过行政审批取得，不能作为遗产继承。现二上诉人主张其父母去世后继承取得宅基地使用权于法无据。综上，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人宫子海、宫子明负担。本判决为终审判决。审判长　　王孟良审判员　　蒋鹏哲审判员　　郑旭然二〇一五年四月二十八日书记员　　白雪松

刘某某公安询问笔录中陈述对房屋买卖情况不知情，并不能证明该房屋不存在买卖关系。现合同一方当事人宫某甲已经死亡，张某某作为宫某甲的妻子，属于对涉案房屋处理情况的知情者，虽然其证言中关于中间人为刘某某的陈述与刘某某本人陈述不相一致，但对买卖房屋的事实予以认可，可以确认涉案房屋确实由宫某甲出售给被上诉人武发国。对刘某某的询问笔录的证明力不予确认。本院认为，涉案的宅基地使用权及所属房屋的所有权原属于二上诉人父亲及母亲所有。现二上诉人的父母已经去世，遗留的房屋可以作为遗产由其子女继承，但目前房屋已经灭失，仅剩宅基地，根据法律规定，农村土地归村集体所有，宅基地使用权是通过行政审批取得，不能作为遗产继承。现

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第587号上诉人（原审原告）宫子海，男，1972年1月21日出生，蒙古族，农民。上诉人（原审原告）宫子明，男，1974年8月25日出生，蒙古族，农民。二上诉人共同委托代理人杨帆，内蒙古众求律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武发国，男，1939年8月30日出生，蒙古族，农民。委托代理人王可，扎鲁特旗司法局148法律服务所法律工作者……