排除妨害纠纷 （2019）鲁13民终7703号

不动产相邻双方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理节水、排水、通行、通风等方面的相邻关系。本案中，满海祥虽诉称，涉案王金堂所走的通道原在顾某的宅基内，在其买来顾某的宅基后，应当属于自己所有，但其提交的房屋买卖协议证明中写明满海祥购买的是顾某房屋一间，无法证明满海祥购买了涉案争议的通道。结合庭审调查及该村村书记、村主任及原村书记的谈话内容，说明涉案通道在二十多年前就已经形成，王金堂的母亲就开始在空旷地上通行，即满海祥从顾某处买来十多年前，涉案争议通道就已形成。故满海祥现阻止王金堂出走该通道，无事实依据，本院不予支持。即使该涉案争议地原属顾某所有，现已形成历史通道，根据（试行）101条：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持…。”，也不应支持。满海祥要求王金堂赔偿自建一间小屋损失3000元，因该诉求属于财产损害纠纷，满海祥可另案主张。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条

不动产相邻双方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理节水、排水、通行、通风等方面的相邻关系。本案中，满海祥虽诉称，涉案王金堂所走的通道原在顾某的宅基内，在其买来顾某的宅基后，应当属于自己所有，但其提交的房屋买卖协议证明中写明满海祥购买的是顾某房屋一间，无法证明满海祥购买了涉案争议的通道。结合庭审调查及该村村书记、村主任及原村书记的谈话内容，说明涉案通道在二十多年前就已经形成，王金堂的母亲就开始在空旷地上通行，即满海祥从顾某处买来十多年前，涉案争议通道就已形成。故满海祥现阻止王金堂出走该通道，无事实依据，本院不予支持。即使该涉案争议地原属顾某所有，现已形成历史通道，根

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终7703号 上诉人（原审原告）：满海祥，男，1965年10月10日出生，汉族，居民，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：满新彩，女，1971年9月16日生，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：于建宏，山东阳都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王金堂，男，1970年10月26日出生，汉族，居民，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人:丁……