遗嘱继承纠纷 （2019）浙07民终1730号

涉案房产为四人共同共有是错误的，涉案房产应为黄克云个人所有，故不存在赵美云份额作为遗产法定继承的情形。1951年时正值建国伊始，有其特殊的历史背景，当时只能通过户的形式对建国之前的房屋土地进行登记，但是该种登记方式并不符合现代《宪法》精神及《物权法》最基本的立法原则，侵害了权利人的正当权益。登记到户并不等于房屋土地为共同共有，应以1995年土地登记卡为准。涉案房产土地初始登记载明涉案房产为黄克云个人所有，系个人继承所得，原审法院认为“1995年重新按户籍人口登记涉案房产土地使用证时，仍登记在黄克云夫妻2人名下”是错误的，更何况早在1989年赵美云就已然过世，根本不可能以过世人员申报登记土地。如果黄某1或黄某2、黄某3对该登记存有异议，应当另行提起行政诉讼要求撤销该登记。原审法院不应对该土地的初始登记做出有悖于该登记的判决。涉案房屋既然为黄克云个人所有，赵美云没有份额，黄某4、黄某2、黄某3便无权按法定继承取得相应份额。二、《分家约》的效力应当及于赵美云，而非原审认定的赵美云未在《分家约》上签字就不受《分家约》限制。《分家约》的书立时间是1981年，而且是在农村，在当时的背景下，父母双亲

涉案房产为四人共同共有是错误的，涉案房产应为黄克云个人所有，故不存在赵美云份额作为遗产法定继承的情形。1951年时正值建国伊始，有其特殊的历史背景，当时只能通过户的形式对建国之前的房屋土地进行登记，但是该种登记方式并不符合现代《宪法》精神及《物权法》最基本的立法原则，侵害了权利人的正当权益。登记到户并不等于房屋土地为共同共有，应以1995年土地登记卡为准。涉案房产土地初始登记载明涉案房产为黄克云个人所有，系个人继承所得，原审法院认为“1995年重新按户籍人口登记涉案房产土地使用证时，仍登记在黄克云夫妻2人名下”是错误的，更何况早在1989年赵美云就已然过世，根本不可能以过世人员申报登记土地。如

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终1730号 上诉人（原审原告）：黄某1，男，1944年2月10日出生，汉族，住浙江省义乌市，现租住义乌市。 委托诉讼代理人：刘超，浙江浩伦律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：黄某2，女，1943年1月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。 上诉人（原审第三人）：黄某3，女，1947年2月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 以上两上……