企业承包经营合同纠纷 （2019）京03民终10698号

笨青公司和绿谷公司签订《委托经营管理服务协议》及《附属协议》，约定由绿谷公司全权委托笨青公司经营管理“供销e家·曲鲜生联合农贸市场”项目，双方形成企业承包经营合同关系，该合同关系合法有效，双方均应依约履行各自义务。后双方于2018年10月10日签订《终止协议》终止了双方合作，约定绿谷公司在协议签订的30天内将结清剩余尾款，同时约定笨青公司在协议签订之日起30日内解决标的物的租赁户问题和与标的物的水电费问题。本案中，绿谷公司称笨青公司未按该终止协议约定于协议签订之日起30日内解决标的物的租赁户问题和水电费问题，故绿谷公司在约定时间支付尾款时扣除了笨青公司应当缴纳的水电费138906元，其认为笨青公司丧失商业信誉，故行使的是不安抗辩权。所谓的不安抗辩权，在《中华人民共和国合同法》第六十八条规定如下，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。由此可见，不安抗辩权是在双务合同中，先履行义务一方在特定情况下可行使的权利。本案中，根据《终止

笨青公司和绿谷公司签订《委托经营管理服务协议》及《附属协议》，约定由绿谷公司全权委托笨青公司经营管理“供销e家·曲鲜生联合农贸市场”项目，双方形成企业承包经营合同关系，该合同关系合法有效，双方均应依约履行各自义务。后双方于2018年10月10日签订《终止协议》终止了双方合作，约定绿谷公司在协议签订的30天内将结清剩余尾款，同时约定笨青公司在协议签订之日起30日内解决标的物的租赁户问题和与标的物的水电费问题。本案中，绿谷公司称笨青公司未按该终止协议约定于协议签订之日起30日内解决标的物的租赁户问题和水电费问题，故绿谷公司在约定时间支付尾款时扣除了笨青公司应当缴纳的水电费138906元，其认为笨青

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终10698号上诉人(原审原告)：笨青（北京）农业科技发展有限公司，住所地北京市海淀区双清路**院内**楼(北)**310-1。法定代表人：栾春宇，经理。委托诉讼代理人：刘延俊，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹美玲，北京市盈科律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：北京绿谷兴农电子商务有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇航宇北……