房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终1263号

原告赵华庆和上滋味公司与第三人张洁签订的《房屋租赁合同》、《房屋续约合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。原告周学俊系《房屋续约合同》签订时上滋味公司的法定代表人，其在合同上签字且一直实际参与经营；被告于2015年7月3日向原告周学俊发出《终止、解除通知》，说明被告认可原告周学俊承租人的身份，故被告关于原告周学俊主体不适格，无权提起诉讼的答辩意见，与事实不符，不予采纳。第三人川外川公司是上滋味公司的股东，在上滋味公司召开的股东会决议中，全体股东一致同意并作出决议：注销前后如有债权债务由第三人川外川公司承担，即第三人川外川公司承继了上滋味公司的各项权利义务。后第三人川外川公司授权原告周学俊可以个人名义参与合作经营以便继续履行房屋租赁合同，故二原告与案外人苏伟以个人名义合作经营“老渔翁炖鱼坊”得到了上滋味公司的权利义务承继人第三人川外川公司的授权及认可，该合作并不违反《房屋续约合同》中赵华庆与上滋味公司的合作终止时，房屋续租合同也终止的约定。被告提供的《合作协议》系二原告与张洁的父亲张吉凯签订，其中并无案外人加入经营应

原告赵华庆和上滋味公司与第三人张洁签订的《房屋租赁合同》、《房屋续约合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。原告周学俊系《房屋续约合同》签订时上滋味公司的法定代表人，其在合同上签字且一直实际参与经营；被告于2015年7月3日向原告周学俊发出《终止、解除通知》，说明被告认可原告周学俊承租人的身份，故被告关于原告周学俊主体不适格，无权提起诉讼的答辩意见，与事实不符，不予采纳。第三人川外川公司是上滋味公司的股东，在上滋味公司召开的股东会决议中，全体股东一致同意并作出决议：注销前后如有债权债务由第三人川外川公司承担，即第三人川外川公

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1263号上诉人（原审被告）：任洪滨。委托代理人：冷东，辽宁碧海律师事务所律师。委托代理人：董海涛，辽宁碧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵华庆。委托代理人：于帅，辽宁成蹊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周学俊。委托代理人：杨纪东，辽宁健坤律师事务所律师。原审第三人：张洁。委托代理人：李伟，辽宁胜诚律师事务所律师。原审第……