建设用地使用权纠纷 （2017）苏03民终3652号

“原告光环公司以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求解除该土地转让合同”属认定事实错误，故《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定不应适用于本案。2、上诉人有权要求解除与被上诉人签订的土地转让协议。首先，被上诉人签订土地转让协议后，未按照合同约定在协议盖章后十日内支付土地转让费构成违约。其次，土地协议签订后，该地块对应的每平方米每年6元的土地使用税应由被上诉人缴纳。在未办理过户手续的情况下，被上诉人应将每个缴费区间段的土地使用税及时交上诉人由上诉人代缴。2007年开始上诉人多次通知被上诉人土地使用税已由上诉人代缴，要求被上诉人尽快偿还，但被上诉人均无回应。直至2016年底，被上诉人拖欠代为缴纳的土地使用税已143万余元，且该项税费随时间拖延仍在不断增加。该地块于2011年8月19日办理抵押登记时，被上诉人已经拖欠近5年土地使用税。再次，上诉人签订土地转让协议的目的是获取相应收益，被上诉人拖欠上诉人缴纳的土地使用税143万元及利息损失的总额至少为180万元，而转让协议总金额仅为266万元，还包括徐州峰顺铸业总公司所欠16个月的土地租金，

“原告光环公司以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求解除该土地转让合同”属认定事实错误，故《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定不应适用于本案。2、上诉人有权要求解除与被上诉人签订的土地转让协议。首先，被上诉人签订土地转让协议后，未按照合同约定在协议盖章后十日内支付土地转让费构成违约。其次，土地协议签订后，该地块对应的每平方米每年6元的土地使用税应由被上诉人缴纳。在未办理过户手续的情况下，被上诉人应将每个缴费区间段的土地使用税及时交上诉人由上诉人代缴。2007年开始上诉人多次通知被上诉人土地使用税已由上诉人代缴，要求被上诉人尽快偿还，但被上

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终3652号上诉人（原审原告）：徐州光环钢管（集团）有限公司,住所地徐州市三环东路19号。法定代表人：吴建设，该公司董事长。委托诉讼代理人：严承鹏，男，1969年3月12日生，汉族，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：代品想，江苏汇君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市华润金属材料有限公司,住徐州市中山北路机电城2楼111号。法定……