房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终774号

李某未违约的原因是包某未按约履行首付款支付义务，其根本原因是害怕作出一个让违约者承担巨额赔偿的判决。李某辩称，其就涉案房产与包某、中介三方协商签订合同后，包某支付了3万元定金、18万元撤押款共计21万元，此后再未付款。其于9月23日左右给中介打电话，中介称对方出差了。包某所述情况不属实，到约定的时间未支付款项，其怎能网签合同，合同对此约定明确，应严格按合同履行。包某向一审法院起诉请求：1.解除其与李某签订的《房地产买卖合同》；2.李某向其支付违约金288000元；3、李某向其支付律师费16000元；4.本案诉讼费用由李某承担。一审法院审理查明，2016年8月23日，在兰州东升房屋经纪有限公司（以下简称东升公司）的居间下，包某、李某以及居间人东升公司签订了《房地产买卖合同》，约定：包某购买李某名下的位于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路514号第1单元2层202室、建筑面积为114.25平方米的房屋一套，房屋成交价为96万元；买方支付定金30000元以确定买卖关系，定金通过居间人代收，居间人收到定金后视为卖方收讫，在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外；买卖双方在签订

李某未违约的原因是包某未按约履行首付款支付义务，其根本原因是害怕作出一个让违约者承担巨额赔偿的判决。李某辩称，其就涉案房产与包某、中介三方协商签订合同后，包某支付了3万元定金、18万元撤押款共计21万元，此后再未付款。其于9月23日左右给中介打电话，中介称对方出差了。包某所述情况不属实，到约定的时间未支付款项，其怎能网签合同，合同对此约定明确，应严格按合同履行。包某向一审法院起诉请求：1.解除其与李某签订的《房地产买卖合同》；2.李某向其支付违约金288000元；3、李某向其支付律师费16000元；4.本案诉讼费用由李某承担。一审法院审理查明，2016年8月23日，在兰州东升房屋经纪有限公司（

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终774号上诉人(原审原告)包某，男，汉族，户籍住址甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：王斌，甘肃东方人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某，女，汉族，户籍住址甘肃省兰州市城关区。上诉人包某因与被上诉人李某房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）甘0102民初……