房屋买卖合同纠纷 （2016）冀08民终2934号

被告北京万鑫奥房地产开发有限公司在开发梧桐花园小区的建设工程中，就小区5号住宅楼工程于2010年4月21日与河北建辉建设工程有限公司签订建设工程施工协议书的事实存在。建设工程施工协议书有被告北京万鑫奥房地产开发有限公司盖章及代表人郑静涛签字，证据内容体现了被告北京万鑫奥房地产开发有限公司的真实意思表示。被告委托代理人“关于建设工程施工协议书中未有河北建辉建设工程有限公司章而是项目部的章，且已经确认是私刻的假章”的质证意见，不能否定被告作为合同缔约方的缔约责任。建设工程施工协议书中承包方处王瑞江的签字与售房协议书中的郑静涛签字（仅此证明此房能开给王瑞江）恰能证实王瑞江系梧桐花园小区5号住宅楼工程的实际施工人。经被告公司代表人郑静涛于2011年1月9日在售房协议书签字确认（仅此证明此房能开给王瑞江）后，实际施工人王瑞江与第三人黄凤霞于2011年1月10日订立售房协议书，约定梧桐花园小区5号楼8层801室楼房出售给第三人黄凤霞，第三人提供的相关证据与上述事实之间密切关联，客观、真实，本院依法予以采信；被告北京万鑫奥房地产开发有限公司未就上述事实发生期间公司代表人郑静涛没有代理权向本院举证，而

被告北京万鑫奥房地产开发有限公司在开发梧桐花园小区的建设工程中，就小区5号住宅楼工程于2010年4月21日与河北建辉建设工程有限公司签订建设工程施工协议书的事实存在。建设工程施工协议书有被告北京万鑫奥房地产开发有限公司盖章及代表人郑静涛签字，证据内容体现了被告北京万鑫奥房地产开发有限公司的真实意思表示。被告委托代理人“关于建设工程施工协议书中未有河北建辉建设工程有限公司章而是项目部的章，且已经确认是私刻的假章”的质证意见，不能否定被告作为合同缔约方的缔约责任。建设工程施工协议书中承包方处王瑞江的签字与售房协议书中的郑静涛签字（仅此证明此房能开给王瑞江）恰能证实王瑞江系梧桐花园小区5号住宅楼工程

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终2934号上诉人(原审原告)：王田柱。被上诉人(原审被告)：北京万鑫奥房地产开发有限公司，住所地：承德市鹰手营子矿区梧桐花园小区。法定代表人：吕会清，职务：董事长。委托诉讼代理人：王德芳，男，该公司工作人员。原审第三人：黄凤霞。委托诉讼代理人：魏晓娣，河北承天律师事务所律师。上诉人王田柱因与被上诉人北京万鑫奥房地产开发有限公司及原审第……