商品房预售合同纠纷 （2019）鲁02民终11123号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年12月9日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛金湾置业的委托诉讼代理人张晓光，被上诉人单云波及其委托诉讼代理人殷宗青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 青岛金湾置业上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、一审和二审诉讼费由单云波承担。事实与理由：1、青岛金湾置业已经按照合同约定履行完毕交楼通知义务；2、青岛金湾置业公告通知交房后，系因单云波的原因未能办理收楼手续，青岛金湾置业已经履行完毕交楼通知义务，单云波全款后，随时可以来办理收楼手续，青岛金湾置业无需再次向单云波发出交楼通知。 单云波辩称，1、青岛金湾置业主张履行了交楼通知义务与事实不符，单云波多次向青岛金湾置业要求交房，但青岛金湾置业要求单云波提供交房通知，在单云波未收到青岛金湾置业发送的交房通知的情况下，房屋一直未交付给单云波，青岛金湾置业开发的房屋分多期且每一期分多批次，青岛金湾置业在半岛都市报上刊登的交房通知并非是针对单云波的那一期和那一批次。青岛金湾置业主张2015年10月8日刊登的交房通知单云波不予认可，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年12月9日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛金湾置业的委托诉讼代理人张晓光，被上诉人单云波及其委托诉讼代理人殷宗青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 青岛金湾置业上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、一审和二审诉讼费由单云波承担。事实与理由：1、青岛金湾置业已经按照合同约定履行完毕交楼通知义务；2、青岛金湾置业公告通知交房后，系因单云波的原因未能办理收楼手续，青岛金湾置业已经履行完毕交楼通知义务，单云波全款后，随时可以来办理收楼手续，青岛金湾置业无需再次向单云波发出交楼通知

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11123号 上诉人（原审被告）：青岛金湾置业有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区罗浮山路228号。 法定代表人：王琪，董事长。 委托诉讼代理人：张晓光，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：徐丽，女，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：单云波，男，1966年10月19日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：殷宗青……