案外人执行异议之诉 （2019）豫14民再198号

张春房与菏泽中泰公司签订《新农村城镇化建设代建房屋合同》，菏泽中泰公司向张春房出具购房款《收据》，将22号楼12、13号房抵偿给张春房，其实质是以房抵债。该以房抵债行为因菏泽中泰公司的原因至今未能办理过户登记手续，张春房所期待的物权能否成就，也未提交相应的证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果。张春房诉称已占有该房屋，取得了所有权的理由，因未有法律依据，该院不予采纳。综上，原审判决认定的事实正确，但适用法律有误，李文中的申诉请求成立，依法应撤销原审判决，驳回张春房的诉讼请求。诉讼费用由菏泽中泰公司负担。判决：一、撤销该院（2017）豫1402民初9928号民事判决；二、驳回张春房的诉讼请求。原一审案件受理费1800元，由菏泽中泰公司负担。二审中，李文中提供有其向一审法院邮寄的单号为1024962729022的快递底单及加盖有中国邮政速递物流有限公司商丘市分公司印章的邮件全程跟踪查询结果各一份，证明李文中于2018年12月26日向一审法院邮寄再审立案材料，一审法院的工作人员张坤于2018年12月27日签收，李文中申请再审时间是在法定期间内。王海强对此虽不予认可，但本院认为，李文中提供的邮

张春房与菏泽中泰公司签订《新农村城镇化建设代建房屋合同》，菏泽中泰公司向张春房出具购房款《收据》，将22号楼12、13号房抵偿给张春房，其实质是以房抵债。该以房抵债行为因菏泽中泰公司的原因至今未能办理过户登记手续，张春房所期待的物权能否成就，也未提交相应的证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果。张春房诉称已占有该房屋，取得了所有权的理由，因未有法律依据，该院不予采纳。综上，原审判决认定的事实正确，但适用法律有误，李文中的申诉请求成立，依法应撤销原审判决，驳回张春房的诉讼请求。诉讼费用由菏泽中泰公司负担。判决：一、撤销该院（2017）豫1402民初9928号民事判决；二、驳回张春房的诉讼请求。原

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民再198号上诉人（原审原告）：张春房，男，汉族，1964年3月26日出生，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：郭爱国，山东曹州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李文中，男，汉族，1977年11月12日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：李东升，河南京港律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海林，河南京港律师事务所实习律师。原审第三人……