业主共有权纠纷 （2018）渝02民终1360号
裁判要旨
虽然江升大厦B栋一层的规划设计图载明X-XX号门面后面区域为发电机房、水泵房、配电房、储油间等，但在房屋竣工后办理产权证书时已改变其功能；根据该院（2017）渝0101民初4497号生效判决，江升大厦B栋一层X-XX号门面后面区域尚未办理所有权证，关于该房屋的性质还未作出认定，但是该部分区域是属于长进实业公司修建，应当属于长进实业公司自有，原告起诉要求确认江升大厦B栋一层X号和X号门面后面案涉房间46.8平方米属于业主共有没有法律和事实依据，该院不予支持。而长进实业公司将自有区域出售给第三人张家国不违反法律禁止性规定，也不侵害他人的权益，故原告起诉要求确认被告与第三人签订的买卖协议无效，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定之规定，判决：一、驳回原告万德斌要求确认江升大厦B栋一层X号和X号门面后面案涉房间46.8平方米属于业主共有的诉讼请求。二、驳回原告万德斌要求判令被告与第三人对江升大厦B栋一层X号和X号门面后面案涉46.8平方的房间买卖协议无效，并立即恢复X号门面的后墙原状的诉讼
摘要
万德斌与重庆长进实业（集团）有限公司、原审第三人张家国业主共有权纠纷一案业主共有权纠纷二审民事判决书 业主共有权纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终1360号上诉人（原审原告）：万德斌，男，1947年3月28日出生，汉族，住重庆市万州区被上诉人（原审被告）：重庆长进实业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区静园路311号天座·好运来A2栋2楼2-1，统一社会信用代码915001017116953047。法定代表人：吴光友。委托诉讼代理人：熊伟，男，1970年4月16日出生，汉族，住重……