房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂12民终557号

本案是集团诉讼，需向领导汇报，故推迟了3个月才立案。二、美斯奇酒店不是合同法规定的拥有解除权的当事人，其单方解除合同是违约的，不拥有法律规定的解除权，不享有法律给予的预期保护，故美斯奇酒店主张2015年5月7日合法解除合同是没有依据的。三、因美斯奇酒店逾期支付租金违约，答辩人依据合同规定提出解除合同，拥有合法的解除权。答辩人提出解除合同并不是通过向美斯奇酒店发出解除函的方式，而是向法院提起诉讼。在法院判决解除合同生效前，租赁合同关系依然存在，故租金应支付至法院判决生效并将房屋交付给答辩人时为止。石红英向一审法院起诉请求：一、请求法院判令被告美斯奇酒店向原告石红英支付拖欠租金29920元（另按合同约定标准实际算至房屋退还原告时止）及逾期支付租金违约金5434元；二、被告美斯奇酒店向原告石红英支付违约解除合同违约金46848元；三、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2012年4月22日，原告石红英与咸宁常青置业有限公司签订《商品房买卖合同》购买位于咸宁市咸安区官埠桥镇渡船村（壹.未来城风情街区）A幢601、602号房屋，并于同年5月29日付清相应购房款。2012年4月22日原告石红英

本案是集团诉讼，需向领导汇报，故推迟了3个月才立案。二、美斯奇酒店不是合同法规定的拥有解除权的当事人，其单方解除合同是违约的，不拥有法律规定的解除权，不享有法律给予的预期保护，故美斯奇酒店主张2015年5月7日合法解除合同是没有依据的。三、因美斯奇酒店逾期支付租金违约，答辩人依据合同规定提出解除合同，拥有合法的解除权。答辩人提出解除合同并不是通过向美斯奇酒店发出解除函的方式，而是向法院提起诉讼。在法院判决解除合同生效前，租赁合同关系依然存在，故租金应支付至法院判决生效并将房屋交付给答辩人时为止。石红英向一审法院起诉请求：一、请求法院判令被告美斯奇酒店向原告石红英支付拖欠租金29920元（另按合

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终557号上诉人（原审原告）：石红英，女，1966年11月3日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人严资明、马波，湖北多能律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：武汉美斯奇酒店管理有限公司（以下简称美斯奇酒店），住所地武汉市汉阳区鹦鹉小道17号东方江景园3栋7单元13层4室。法定代表人：汪奇，美斯……