所有权纠纷 （2019）晋07民终2942号

本案双方争议焦点为讼争房产所有权和腾房问题如何确定，是属于因土地所有权和使用权发生争议的房产侵权纠纷。经该院审理查明，王兰生于1998年3月25日将原属其所有的本案讼争房屋经灵石县人民检察院说合以议价194962.6元出卖给灵石税务局，王兰生所得房款经灵石县人民检察院部分归还了其使用程安民挪用公款的部分案款。该房产于1998年6月3日由王兰生名下变更登记在“灵石县地方税务局”即灵石税务局名下，房产所有权性质转化为公产，此后该房产段纯税务分局一直使用至今。税务局一直未办理该房产的土地使用权变更手续。由此王兰生名下有县级人民政府颁发的该房产的集体土地建设用地使用证，灵石税务局名下有县级人民政府颁发的该房产所有权证，因此导致双方讼争房屋所有权处于不明确状态的原因为双方对于讼争房产的土地所有权和使用权的争议问题。而依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六条第款规定，不动产登记簿是物权

本案双方争议焦点为讼争房产所有权和腾房问题如何确定，是属于因土地所有权和使用权发生争议的房产侵权纠纷。经该院审理查明，王兰生于1998年3月25日将原属其所有的本案讼争房屋经灵石县人民检察院说合以议价194962.6元出卖给灵石税务局，王兰生所得房款经灵石县人民检察院部分归还了其使用程安民挪用公款的部分案款。该房产于1998年6月3日由王兰生名下变更登记在“灵石县地方税务局”即灵石税务局名下，房产所有权性质转化为公产，此后该房产段纯税务分局一直使用至今。税务局一直未办理该房产的土地使用权变更手续。由此王兰生名下有县级人民政府颁发的该房产的集体土地建设用地使用证，灵石税务局名下有县级人民政府颁发

山西省晋中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）晋07民终2942号上诉人（原审原告）：王兰生，男，1955年11月1日生，汉族，灵石县段纯镇段纯村居民，现住本村。委托诉讼代理人：霍振友，山西国韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：王兰苗，女，1953年7月24日生，汉族，灵石县南关镇仁义村居民，现住本村，系上诉人姐姐。被上诉人（原审被告）：国家税务总局灵石县税务局段纯分局（原国家税务总局灵石县……