房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终88号

新住腾公司与华坤公司签订的锦绣桃源整盘收购协议、华坤公司与蔺xx签订的涉案房屋的商品房买卖合同均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院均予以认定。新住腾公司依据与华坤公司签订的锦绣桃源整盘收购协议的约定，有权出售协议约定的房屋、车库并收取购房款、车库款，蔺xx关于新住腾公司主体不适格的答辩意见，于法无据，一审法院不予采纳。蔺xx称涉案房屋实际购房款为30万元、除贷款23万元外自己已向新住腾公司支付7万元、车库实际价格为5000元，均未向一审法院提供证据，一审法院均不予认定。根据合同约定，涉案房款为338280元，蔺xx已付35000元，加贷款23万元，共计265000元，尚欠新住腾公司房款为73280元。车库价格为45000元，蔺xx已付5000元，尚欠40000元。新住腾公司要求蔺xx支付上述欠款及利息，符合法律规定，一审法院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，一审判决：一、蔺xx付给青岛新住腾营销策划有限公司房款73280元及利息（利息的计算：以73280元为基数，自2020年8月17日起

新住腾公司与华坤公司签订的锦绣桃源整盘收购协议、华坤公司与蔺xx签订的涉案房屋的商品房买卖合同均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院均予以认定。新住腾公司依据与华坤公司签订的锦绣桃源整盘收购协议的约定，有权出售协议约定的房屋、车库并收取购房款、车库款，蔺xx关于新住腾公司主体不适格的答辩意见，于法无据，一审法院不予采纳。蔺xx称涉案房屋实际购房款为30万元、除贷款23万元外自己已向新住腾公司支付7万元、车库实际价格为5000元，均未向一审法院提供证据，一审法院均不予认定。根据合同约定，涉案房款为338280元，蔺xx已付35000元，加贷款23万元，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终88号 上诉人（原审被告）：蔺xx，女，1968年9月28日生，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：卢文杰，山东道安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛新住腾营销策划有限公司，住所地青岛市市**福州北路169-20网点。 法定代表人：张军，执行董事。 委托诉讼代理人：付华，北京大成（青岛）律师事务所律师。 原审第三人：青岛华……