农村土地承包合同纠纷 （2019）皖11民辖终156号

本案系在履行农村土地承包经营合同纠纷中产生的纠纷，进而认为按照专属管辖即不动产所在地确定管辖，对此上诉人认为，一审裁定适用法律错误，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送合肥市庐阳区人民法院审理。黄泥铺村委会未答辩。本院经审查认为，本案系土地承包经营权出租合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据原审原告黄泥铺村委会提供的材料看，甲方黄泥铺村委会与乙方红枫苗木公司、丙方凤阳县总铺镇人民政府三方于2013年9月30日签订并盖章的《土地承包经营权流转合同书》约定：黄泥铺村委会将234.44亩土地承包经营权（四至：东至j70轴，南至j94轴，西至j1轴，北至j43轴）流转给红枫苗木公司，流转期限为12年，从2013年9月30日至2025年9月29日止；红枫苗木公司向黄泥铺村委会支付流转费每年每亩600元，每三年递增8%；付款方式为人民币现金，付款时间为每年1

本案系在履行农村土地承包经营合同纠纷中产生的纠纷，进而认为按照专属管辖即不动产所在地确定管辖，对此上诉人认为，一审裁定适用法律错误，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送合肥市庐阳区人民法院审理。黄泥铺村委会未答辩。本院经审查认为，本案系土地承包经营权出租合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据原审原告黄泥铺村委会提供的材料看，甲方黄泥铺村委会与乙方红枫苗木

安徽省滁州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)皖11民辖终156号上诉人（原审被告）：凤阳红枫庄园苗木科技有限公司，住所地安徽省滁州市凤阳县。法定代表人：王金贵，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：凤阳县总铺镇黄泥铺社区村民委员会，住所地安徽省凤阳县。法定代表人：王庭乐，该村村长。上诉人凤阳红枫庄园苗木科技有限公司（以下简称红枫苗木公司）与被上诉人凤阳县总铺镇黄泥铺社区村民委员会……