定金合同纠纷 （2021）沪01民终10535号
裁判要旨
根据查明事实，双方签订的《银满谷商业房屋居间协议》中并无租期起止时点、违约责任等租约必备内容，而上诉人与原审被告从未向被上诉人出示过系争房屋产权人同意转租的书面授权文件，在此情况下，被上诉人有理由停止进一步磋商及签订正式租约的程序。一审判令上诉人返还定金，有充分的事实依据，本院依法应予维持。综上所述，上诉人陆丹萍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币550元，由上诉人陆丹萍负担。本判决为终审判决。审 判 员 刘佳法官助理 范瑶法官助理 胡哲书 记 员 胡哲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
摘要
根据查明事实，双方签订的《银满谷商业房屋居间协议》中并无租期起止时点、违约责任等租约必备内容，而上诉人与原审被告从未向被上诉人出示过系争房屋产权人同意转租的书面授权文件，在此情况下，被上诉人有理由停止进一步磋商及签订正式租约的程序。一审判令上诉人返还定金，有充分的事实依据，本院依法应予维持。综上所述，上诉人陆丹萍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币550元，由上诉人陆丹萍负担。本判决为终审判决。审 判 员 刘佳法官助理 范瑶法官助理 胡哲书 记
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终10535号上诉人（原审被告）：陆丹萍，女，1958年5月23日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：陶雷，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵雄龙，男，1964年5月26日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：文蕾，上海法浦律师事务所律师。原审被告：上海银满谷商业管理有限公司，住所地上海市徐汇区龙启路258号1……