土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）通中民终字第204号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，张勇哲、张文哲出国，委托张明哲将土地向外承包。2004年张明哲和张海君经协商，双方签订了土地出租协议。协议签订后，张海君以张勇哲所欠债务本金及利息顶抵了应给付张勇哲、张文哲的土地租金。张海君于同年对该土地进行了经营至今已达9年。因此，张明哲、张海君签订的合同，是双方的真实意思表示，合法有效，应予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”对于张勇哲主张张明哲未经张勇哲、张文哲同意将争议承包田出

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，张勇哲、张文哲出国，委托张明哲将土地向外承包。2004年张明哲和张海君经协商，双方签订了土地出租协议。协议签订后，张海君以张勇哲所欠债务本金及利息顶抵了应给付张勇哲、张文哲的土地租金。张海君于同年对该土地进行了经营至今已达9年。因此，张明哲、张海君签订的合同，是双方的真实意思表示，合法有效，应予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第204号上诉人（原审原告）：张勇哲，男，朝鲜族，柳河县人，农民，住柳河镇。上诉人（原审原告）：张文哲，男，朝鲜族，柳河县人，农民，住柳河镇。委托代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律师。代理权限：代为参加庭审，调查取证，调解，代为承认或放弃诉讼请求，代收法律文书。被上诉人（原审被告）：张明哲，男，朝鲜族，柳河县人，农民，住柳河镇。被……