土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）辽02民终7702号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。协议书，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现连福有主张解除合同，理由是连德胜未交纳土地承包金，连德胜明确表示同意交纳土地承包金，未交承包金的原因是双方对于承包金的数额发生争议。而且连德胜已经在案涉土地上经营大棚，进行了大量的投入，考虑土地承包经营的长期性和稳定性等特点，一审法院认为不宜解除土地租赁合同。关于连福有主张变更面积后重新签订协议，案涉协议书是双方协商一致后签订的，签订协议时已经在原土地面积上增加了0．23亩并经双方确认，现原告主张增加土地面积，实际是对原协议的变更，现被告不同意变更，而且连福有对于增加的面积也是其单方测算，无事实和法律依据，故对该项请求一审法院不予支持。连德胜承包经营土地，应按约定交纳土地承包金。2013年之前的租金已经付清，根据协议，被告拖欠的土地租金为483元／亩×1.64亩×4年=3168.48元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、连德生于判决生效后十日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。协议书，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现连福有主张解除合同，理由是连德胜未交纳土地承包金，连德胜明确表示同意交纳土地承包金，未交承包金的原因是双方对于承包金的数额发生争议。而且连德胜已经在案涉土地上经营大棚，进行了大量的投入，考虑土地承包经营的长期性和稳定性等特点，一审法院认为不宜解除土地租赁合同。关于连福有主张变更面积后重新签订协议，案涉协议书是双方协商一致后签订的，签订协议时已经在原土地面积上增加了0．23亩并经双方确认，现原告主张增加土地面积，实际是对原协议的变更，现被告不同意变更，而且连福有对于增加的面积也是其

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7702号上诉人（原审原告）：连福有。委托诉讼代理人：陆长征，辽宁鹤乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连德胜。委托诉讼代理人：沙延平，大连市普兰店区安波法律服务所法律工作者。原审第三人：大连市普兰店区四平镇长岭村民委员会，……