执行异议之诉 （2016）内04民初78号

阎某依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对讼争财产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。本案阎某称阿旗鹏程公司的授权委托人ＸＸ与何爱波签订租赁合同，将坐落于赤峰市××区居委会原广播电台院内的房屋予以出租，王利民代何爱波与阎某签订租房合同，将其中部分房屋租赁给阎某，故上述涉案房屋处分合同并非是被执行人亦即涉案房产的所有权人参与签订，阎某未提交有效的证据证明ＸＸ系阿旗鹏程公司授权委托人或阿旗鹏程公司对租赁合同予以追认，故不能认定阎某对涉案房屋存在真实、合法的租赁关系。另涉案房产于2007年即已设定抵押，2012年在执行过程中即被法院查封，即使阎某对涉案房屋存在真实、合法的租赁关系，其于2015年在涉案查封财产上所设定的权利，是在人民法院查封后所为，依法对申请执行人不具有约束力。因阎某自认一直不知房屋的所有权人，其作为承租人未对租赁房屋的产权状况及其上设有的负担进行审查即签订租赁合同，自身存在过错，其对涉案房屋已经抵押并被法院查封不知情不能阻却法院强制执行。综上所述，阎某就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。阎某的诉讼请求不能成立

阎某依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对讼争财产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。本案阎某称阿旗鹏程公司的授权委托人ＸＸ与何爱波签订租赁合同，将坐落于赤峰市××区居委会原广播电台院内的房屋予以出租，王利民代何爱波与阎某签订租房合同，将其中部分房屋租赁给阎某，故上述涉案房屋处分合同并非是被执行人亦即涉案房产的所有权人参与签订，阎某未提交有效的证据证明ＸＸ系阿旗鹏程公司授权委托人或阿旗鹏程公司对租赁合同予以追认，故不能认定阎某对涉案房屋存在真实、合法的租赁关系。另涉案房产于2007年即已设定抵押，2012年在执行过程中即被法院查封，即使

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民初78号原告：阎某，男，1974年9月9日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。被告：中国农业银行股份有限公司北京丰台支行，住所地：北京市丰台区东大街9号。负责人：姜华，行长。被告：北京鹏程万丰商贸有限公司，住所地：北京市丰台区育芳园东里5号。法定代表人：贾某1，总经理。被告：阿鲁科尔沁旗鹏程房地产开发有限公司，住所地：……