房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终913号

上诉人高翔与上诉人杨晓梅于2017年8月21日签订的房屋买卖居间合同及上诉人高翔与上诉人张国伟、杨晓梅于2017年9月1日签订的榆林市房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，原审认定为有效合同正确。上诉人张国伟、张晓梅下欠上诉人高翔房款49万元（包括21号车位）的事实清楚，原审判决给付正确。关于上诉人高翔认为，上诉人张国伟、张晓梅应当按照合同约定支付给其迟延交房款产生297000元违约金的理由，因上诉人张国伟、张晓梅认为合同约定的违约金过高，原审法院应依法调整为违约金按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算未付房款的利息符合法律规定。综上，原审法院判决认定事实清楚，处理正确。上诉人所持上诉理由，因无相关证据印证，依法不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8855元，由上诉人高翔承担5755元，张国伟、杨晓梅承担3100元。本判决为终审判决。审判长　　韩燕妮审判员　　杜波云审判员　　任晓明二〇一九年三月二十八日书记员　　刘力好 更多数

上诉人高翔与上诉人杨晓梅于2017年8月21日签订的房屋买卖居间合同及上诉人高翔与上诉人张国伟、杨晓梅于2017年9月1日签订的榆林市房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，原审认定为有效合同正确。上诉人张国伟、张晓梅下欠上诉人高翔房款49万元（包括21号车位）的事实清楚，原审判决给付正确。关于上诉人高翔认为，上诉人张国伟、张晓梅应当按照合同约定支付给其迟延交房款产生297000元违约金的理由，因上诉人张国伟、张晓梅认为合同约定的违约金过高，原审法院应依法调整为违约金按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算未付房款的利息符

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终913号上诉人（原审被告）：张国伟，男，1986年11月4日出生，汉族，陕西省绥德县人。上诉人（原审被告）：杨晓梅，女，1987年1月8日出生，汉族，陕西省榆林市神木市人。二上诉人委托诉讼代理人：贺海平，陕西博照律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：朱彤，陕西博照律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：高翔，男，1974年4月26日……