排除妨害纠纷 （2014）保中民一终字第127号

原、被告双方经过协商一致，被告将自己所有的房屋及宅基地使用权附条件的转让给原告，即由原告胡应然对被告胡学才母亲的生活起居进行照顾，被告将自己享有的房屋所有权及宅基地使用权折价14500元转让给原告。双方达成的《文约》系双方的真实意思表示，并没有违反法律的强制性规定，该《文约》具有合同的性质，对双方均有约束力。并且原告已按约定履行了相应的义务。被告在事隔十三年后对该《文约》提出异议，是没有事实依据的。《文约》签订后，经村组及行政主管部门同意，原告已将与被告转让来的宅基地使用权、房屋进行了变更登记。既然本案中争议土地的使用权和房屋所有权已获得主管土地、房产管理工作相关行政机关的确认，并颁发了《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》，依法应当受到法律保护。被告在原告管理使用的土地上修建空心砖墙的行为侵害了原告的物权，对原告诉请被告停止对原告房屋的侵害、排除妨害，拆除修建在原告管理使用土地上的空心砖墙的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）、（二）、（五）项的规定，判决：由被告胡学才、胡美琴

原、被告双方经过协商一致，被告将自己所有的房屋及宅基地使用权附条件的转让给原告，即由原告胡应然对被告胡学才母亲的生活起居进行照顾，被告将自己享有的房屋所有权及宅基地使用权折价14500元转让给原告。双方达成的《文约》系双方的真实意思表示，并没有违反法律的强制性规定，该《文约》具有合同的性质，对双方均有约束力。并且原告已按约定履行了相应的义务。被告在事隔十三年后对该《文约》提出异议，是没有事实依据的。《文约》签订后，经村组及行政主管部门同意，原告已将与被告转让来的宅基地使用权、房屋进行了变更登记。既然本案中争议土地的使用权和房屋所有权已获得主管土地、房产管理工作相关行政机关的确认，并颁发了《集体

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保中民一终字第127号上诉人（原审被告）胡学才，男，汉族，云南省施甸县人。上诉人（原审被告）胡美琴，女，汉族，云南省施甸县人。上诉人（原审被告）胡军伟，男，汉族，云南省施甸县人。三上诉人共同委托代理人徐卓立，云南单旭律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）胡应然，男，汉族，云南省施甸县人。委托代理人何兴，施甸县求实法律服务所法律工作者……