房屋买卖合同纠纷 （2021）豫15民终1365号

原告向被告支付定金作为购买房屋的担保，自支付之时成立定金合同，该合同合法有效，受法律保护。双方对征信不通过无条件退还定金的约定可视为附条件合同。本案争议焦点为定金合同附条件情形是否成就即原告征信不通过情形是否成立,被告能否据此解除合同。本案中被告对原告认为其丈夫担保贷款已归还不影响征信的说明不认可，径行解除合同，退还定金。根据谁主张谁举证的诉讼原则，被告应对原告征信不通过情形负有举证责任，被告以自身主观认知作出原告征信不通过的判断没有证据支持，与本院对银行专业人员的调查询问及河南潢川农村商业银行股份有限公司信贷管理部证明得出原告征信无不良影响的查明事实不符。被告方未经原告同意自行解除定金合同没有事实和法律依据，有失诚信，显属违约，依法应当双倍返还定金。原告诉求有法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百五十七条之规定，判决：被告武爱莓于本判决生效后十日内支付原告吴加月20000元。案件受理费49元，由被告武爱莓负担。本案二审期间，当事人均没有提供新证据。二审查明的事实与

原告向被告支付定金作为购买房屋的担保，自支付之时成立定金合同，该合同合法有效，受法律保护。双方对征信不通过无条件退还定金的约定可视为附条件合同。本案争议焦点为定金合同附条件情形是否成就即原告征信不通过情形是否成立,被告能否据此解除合同。本案中被告对原告认为其丈夫担保贷款已归还不影响征信的说明不认可，径行解除合同，退还定金。根据谁主张谁举证的诉讼原则，被告应对原告征信不通过情形负有举证责任，被告以自身主观认知作出原告征信不通过的判断没有证据支持，与本院对银行专业人员的调查询问及河南潢川农村商业银行股份有限公司信贷管理部证明得出原告征信无不良影响的查明事实不符。被告方未经原告同意自行解除定金合同没

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1365号上诉人（原审被告）：武爱莓，女，汉族，1970年3月21日出生，住河南省潢川县，现住信阳市羊山新区。委托诉讼代理人：余杰，河南盈冲律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：吴加月，女，汉族，1982年5月13日出生，住河南省潢川县。上诉人武爱莓因与被上诉人吴加月房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省潢川县人民法院（……