建设用地使用权纠纷 （2016）最高法民申1086号

本案再审审查主要涉及以下两个问题：（一）关于原判决认定佳美公司怠于履行合同义务是否缺乏证据证明的问题《合作协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。各方当事人应按照该协议约定的内容全面履行自己的义务。《合作协议》第二条约定“本合同签订后，由甲、乙、丙方共同继续办理土地使用权出让手续，办理手续过程中所需费用由乙方承担”，因而办理土地使用权出让手续系琼山卫生局、佳美公司、苏溧公司的共同义务，所产生的费用由佳美公司承担。佳美公司主张应先由琼山卫生局办理土地使用权出让手续，再通知其缴交相应的土地出让费用，与《合作协议》约定的内容不符，本院不予支持。《合作协议》对三方当事人如何共同办理土地出让事宜未作出明确约定，也未在事后进行协议补充，故三方当事人应当按照有利于实现合同目的的方式履行共同办理土地出让手续的义务，但三方当事人均未提供证据证明其积极协商共同履行上述合同义务。从原审查明的事实看，案涉协议签订后，苏溧公司代琼山卫生局向海口市国土环境资源局缴纳土地出让金3481930.68元及滞纳金407385.88元，并由苏溧公司与琼山卫生局共同完成了案涉

本案再审审查主要涉及以下两个问题：（一）关于原判决认定佳美公司怠于履行合同义务是否缺乏证据证明的问题《合作协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。各方当事人应按照该协议约定的内容全面履行自己的义务。《合作协议》第二条约定“本合同签订后，由甲、乙、丙方共同继续办理土地使用权出让手续，办理手续过程中所需费用由乙方承担”，因而办理土地使用权出让手续系琼山卫生局、佳美公司、苏溧公司的共同义务，所产生的费用由佳美公司承担。佳美公司主张应先由琼山卫生局办理土地使用权出让手续，再通知其缴交相应的土地出让费用，与《合作协议》约定的内容不符，本院不予支持。《合作

{C}中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申1086号再审申请人(一审被告、二审被上诉人)：洋浦佳美置业有限公司。住所地：海南省洋浦经济开发区远洋路普瑞豪苑7栋2单元502号。法定代表人：王明代，该公司总经理。委托代理人：薛松，海南新概念律师事务所律师。委托代理人：蔡成，海南新概念律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审上诉人)：海南苏溧实业有限公司。住所地：海南省海口……