居间合同纠纷 （2018）冀10民终3892号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告系居间合同关系，在双方签订的《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》中，作为居间方的被告应当履行的合同义务有：提供房屋信息和签约机会、实地看房、促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同、办理交易房屋的权属变更登记手续（过户手续）及相关事宜、办理交易房屋的购房贷款手续及相关事宜等。被告在合同履行过程中，虽然促成了原告与朱利新订立合同，但在原告依约交纳各项费用后，因当地政策调整，原告与案外人解除了合同，被告未再履行合同约定的其他义务，基于上述事实，原告请求被告退还中介费37800元、过户服务费3000元、贷款服务费3000元、代收评估费10500元。从原、被告约定的居间服务内容来看，作为居间方的被告仅履行了少部分的合同义务即促成买卖双方订立合同，并未履行其所收取的费用中载明的评估、贷款、过户服务，对于被告已经履行的合同义务，原告应当支付相应的报酬，酌定原告支付被告3000元的中介费，剩余款项34800元，被告应予退还；关于过户服务费、贷款服务费及评估费用，被告收取上述三项费用无事实和法律依据，且被告未对买卖双方提供评估、贷款及过户服务，理应全部返还，

廊坊市福地房产经纪有限公司、徐建萍居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3892号上诉人（原审被告）：廊坊市福地房产经纪有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区上上城理想新城住宅小区润泽园G4幢1单元101号,统一社会信用代码91131082MA07UTNU8。法定代表人：秦增江，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：徐建萍，女，1985年9月7日出生，汉族，现住河北省承德市丰宁满族自治县。上诉人廊坊市福地……