房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初55409号
裁判要旨
《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 被告上海对邻公寓管理有限公司作为承租人，负有及时支付租金、公用事业费之义务。 合同约定，被告逾期支付租金超过10天，原告有权单方面解除合同。 自2019年4月17日起被告拖欠租金，原告要求解除合同，符合合同约定，本院予以支持。 合同解除后，被告上海对邻公寓管理有限公司理应结清欠付费用。 1、租金：根据微信聊天记录，被告于2019年10月6日将系争房屋大门密码告知原告，原告即收回房屋，被告应支付截止该日的租金；2、解约违约金：原告主张解约违约金，符合合同约定，现原告自愿调整违约金金额为六个月租金，故被告应支付解约违约金55,200元；3、公用事业费：合同约定，水、电、煤气等费用由乙方承担，现原告代付水电煤等费用合计1,937.62元，该费用理由应被告承担。 4、原告提出以被告已付租赁保证金冲抵相应欠付费用，自可准许。 被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对自身权利的放弃，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规
摘要
何薇与上海对邻公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初55409号原告：何薇，女，1973年4月23日生，汉族，住上海市黄浦区。 委托诉讼代理人：刘俊。 被告：上海对邻公寓管理有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：陈国明。 原告何薇诉被告上海对邻公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告何薇及其委托诉讼代……