房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0110民初12202号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 被告未按合同约定支付租金且擅自转租房屋，原告按约解除合同，本院应予支持。 合同解除后，被告仍应将欠付租金支付给原告。 至于被告陈述无法办理营业执照的问题，被告并未向本院提交相应的证据证明，且根据合同约定“甲方不负责配合乙方办理企业注册登记等相关手续”，故对于被告该项抗辩，本院不予采信。 至于违约责任的承担问题，因被告违约造成合同解除，应按合同约定支付违约金。 至于逾期支付的滞纳金，原告并未向本院提交其按合同约定开具增值税发票送达被告的证据，且已判决被告支付违约金，故对于该项请求，不再支持。 因本案处理中已将被告欠付租金及违约责任的承担问题一并处理完毕，故被告将房屋返还给原告并结清公用事业费后，原告应将保证金72,400元返还给被告。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、原告中国石化集团资产经营管理有限公司上海石油分公司与被告申铂(上海)资产管理有限公司于2018年1月26日签订的《波阳路XXX号房地产租赁合同》解除；二、被告申铂(上海
摘要
中国石化集团资产经营管理有限公司上海石油分公司与申铂(上海)资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初12202号原告：中国石化集团资产经营管理有限公司上海石油分公司，住所地上海市黄浦区。 法定代表人：聂时榜，该公司负责人。 委托诉讼代理人：徐明，上海腾信律师事务所律师。 被告：申铂(上海)资产管理有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：刘云峰，该公司经理。 原告中国石化集团资产经营管理有限公司上海石油分公司(以下简称中石化公司)……