房屋买卖合同纠纷 （2015）崇民终字第333号

广西万旺公司与广西龙好凤好公司就某酒店买卖经协商达成的《房地产买卖合同》，是双方的真实意思表示，虽然合同标的物是抵押存续期间的抵押物，但双方签订的《房地产买卖合同》约定，由双方到已抵押该楼的贷款金融部门办理1500万元贷款的本息债务转移手续给广西龙好凤好公司。在双方到借款人邕宁信用社办理1500万元贷款的本息债务转移手续给广西龙好凤好公司时，广西万旺公司、广西龙好凤好公司与邕宁信用社三方签订《协议书》。协议约定，广西龙好凤好公司对万旺公司的1500万元借款本息承担连带责任保证担保。该《协议书》实际是广西万旺公司与广西龙好凤好公司就《房地产买卖合同》中约定1500万元贷款的本息债务转移给广西龙好凤好公司的条款重新达成协，且有借款人邕宁信用社同意，故《协议书》应为《房地产买卖合同》对双方约定1500万元贷款的本息债务转移手续给广西龙好凤好公司重新约定，《协议书》内容与《房地产买卖合同》内容并无冲突，故广西万旺公司与广西龙好凤好公司签订《房地产买卖合同》条件成就，合同合法有效。广西万旺公司与广西龙好凤好公司签订合同及与邕宁信用社签订协议书，是为了在买卖房地产时偿还贷款，实现清偿债务的目的。而

广西万旺公司与广西龙好凤好公司就某酒店买卖经协商达成的《房地产买卖合同》，是双方的真实意思表示，虽然合同标的物是抵押存续期间的抵押物，但双方签订的《房地产买卖合同》约定，由双方到已抵押该楼的贷款金融部门办理1500万元贷款的本息债务转移手续给广西龙好凤好公司。在双方到借款人邕宁信用社办理1500万元贷款的本息债务转移手续给广西龙好凤好公司时，广西万旺公司、广西龙好凤好公司与邕宁信用社三方签订《协议书》。协议约定，广西龙好凤好公司对万旺公司的1500万元借款本息承担连带责任保证担保。该《协议书》实际是广西万旺公司与广西龙好凤好公司就《房地产买卖合同》中约定1500万元贷款的本息债务转移给广西龙好

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第333号上诉人（一审被告）广西龙好凤好酒店投资有限公司法定代表人黄某，该公司总经理。被上诉人（一审原告）广西万旺房地产开发有限公司法定代表人李某，该公司总经理。委托代理人陈开盛，广西程和程律师事务所律师。一审第三人南宁市邕宁区农村信用合作联社。法定代表人赵某某，理事长。委托代理人陆有清，广西欣和律师事务所律师。委托代理人刘胜，……