确认合同无效纠纷 （2016）湘11民终370号

本案争执的焦点是：1、被上诉人道县编办与道县新车镇高坡洞村民委员会签订的《脐橙基地租地协议》是否已经解除；2、涉案林木是否归五上诉人所有。一、2004年12月24日被上诉人道县编办与道县新车乡高坡洞村委会签订了《脐橙基地租地协议》，该协议主要约定了“租赁地点为道县新车乡新高隔洞山，租金每年600元，租赁期限自2005年1月1日至2035年12月31日，被上诉人道县编办每年12月31日前应将该年的租金付清……”。协议签订后被上诉人道县编办只缴纳了2005年的租金，剩下的租金没有按时缴纳，道县新车镇高坡洞村民委员会没有提出异议也未主张解除合同。鉴于2013年被上诉人道县编办将承包的脐橙基地及地上附属物转给原审第三人唐军吉时，征得了时任村支书即本案上诉人之一唐云生的同意，上诉人唐云生代表高坡洞村委会收取了剩余租金17400元。故被上诉人道县编办与道县新车乡高坡洞村委会签订的《脐橙基地租地协议》并未解除，仍然有效。二、被上诉人道县编办将租赁的土地管理一年后，将所租土地交予原审第三人唐田生管理。2009年上诉人唐明、唐云生、唐桂生、唐开桂、唐遵凌在未征得被上诉人道县编办的同意情况下，擅自在道县编

本案争执的焦点是：1、被上诉人道县编办与道县新车镇高坡洞村民委员会签订的《脐橙基地租地协议》是否已经解除；2、涉案林木是否归五上诉人所有。一、2004年12月24日被上诉人道县编办与道县新车乡高坡洞村委会签订了《脐橙基地租地协议》，该协议主要约定了“租赁地点为道县新车乡新高隔洞山，租金每年600元，租赁期限自2005年1月1日至2035年12月31日，被上诉人道县编办每年12月31日前应将该年的租金付清……”。协议签订后被上诉人道县编办只缴纳了2005年的租金，剩下的租金没有按时缴纳，道县新车镇高坡洞村民委员会没有提出异议也未主张解除合同。鉴于2013年被上诉人道县编办将承包的脐橙基地及地上附

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终370号上诉人（原审原告）唐明。上诉人（原审原告）唐云生。上诉人（原审原告）唐桂生。上诉人（原审原告）唐开桂。上诉人（原审原告）唐遵凌。五上诉人的共同委托代理人何鼎斌、湖南湘源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）道县机构编制委员会办公室。法定代表人何辉光，该机构负责人。委托代理人郑杰。原审第三人唐军吉，。原审第三人唐田生。上诉人唐明、……